Whizdom 101
基本資料
建商：MQDC(Magnolia Quality Development Corporation)
建案地址：Sukhumvit Rd 101 Alley
項目類型：預售案
基地面積：69000 平方米
地契類別：永久地契 Free Hold
總樓層：41層 (一期 Connect 41層／二期 Essence 41層)
房型：
一期 Connect
1房 : 26.9 ~ 29.8 平方米
1房 : 38.3 ~ 56.9 平方米
2房 : 62.8 ~ 81.6 平方米
二期 Essence
1房 : 33.1 ~ 44.9 平方米
2房 : 51.9 ~ 83.8 平方米
3房 : 100.2 ~ 101.8 平方米
閣樓 : 195.6 平方米
物業裝修：部分裝修含天地壁、廚具、衛浴
完工時間：第一期2018年 第二期2019年
停車位：
管理費： 50泰銖/平方米/ 月
Sinking Fund(大樓維護基金)：500泰銖/平方米
公共設施
3200㎡公園綠地、慢跑道、自行車道、健身房、商務酒廊、學習室、奧運會標準50米泳池、兒童泳池、按摩池、遊戲房、瑜伽室、休息室、Whizdom空中花園
安保：電子門鎖、門禁卡、24小時安保
建案特色
素坤逸（Sukhumvit）區是曼谷多年來穩步發展的最大的一個黃金CBD區，就如同紐約曼哈頓、北京國貿、香港中環、上海陸家嘴，是曼谷地價漲幅最大的一個區域，平均地價漲幅在8% ，最為密集的區域，地價漲幅達至15%-20%，伴隨而至的素坤逸區房子均價將上漲至26-28萬泰銖/平方米。
即使素坤逸沿線的房價逐年攀升，還是無法阻止投資者投資的熱忱。促進素坤逸沿線的發展因素以下幾點：
01 完整的交通體系
素坤逸本身就是一條繁忙的主幹道，為了緩解交通壓力素坤逸各個支線都與市內高速系統相連接，給您的出行提供便捷。在建設BTS之前素坤逸沿線和周邊支線已經表現出繁忙的景象。
如今，素坤逸成為了BTS和MRT兩大交通系統的重要中轉站之一，大大方便了人們的出行。正因為素坤逸沿線和周邊地區的繁榮發展，所以投資者們對該區域投資的熱情從未消減。
02 高端住宅林立
素坤逸（Sukhumvit）區素來就泰國權貴精英分子的首選住宅區，該區所展示給世人的也一直都是高貴奢華的形象。
這一片區有著完備的生活設施，如：商場、交通、公共場所。尤其是四通八達的交通網絡使得該區如如虎添翼，並吸引著權貴精英在此置業。
此外，該區還是眾多渴望提高生會質量的泰國人和外國人住宅置業必選的區域。
03 多元化的商務辦公環境
隨著素坤逸區域優勢的突顯、交通系統的完善和公共設施的逐漸齊全，素坤逸正在用其友好的態度吸引著外國人，其中不乏國外大公司在該區設置辦事處。因此，使得該區的商業和服務業逐步走向多元化，成為最好的辦公場所。
素坤逸區也逐漸發展成曼谷新的中央商務區（CBD），其中Asok尤為明顯。另外，該區還是連接Sathorn、Silom、Siam和Rama 9和Ratchada等商務區的重要中轉區域。
04 生活和公共配套
素坤逸路地區生活和公共配套齊全，其配套水準也是最高標準的國際化配套，如：國際醫院、泰國重點國際學校及其日本和眾多國外重點國際學校，使其成為曼谷最大的生活區。
該區商場林立、各國餐廳匯聚將素坤逸路打造成了一個大型的商業購物中心，是泰國年輕人和各國遊客休閒購物的必去之處。曼谷素坤逸路的房產一直受到國際投資者的熱愛。作為曼谷的核心區域，便利的交通、完善的配套設施和高升值預期讓這裡的新盤總是一搶即空。
今天，為您帶來的優質熱盤就是泰國知名開發商MQDC打造的泰國曼谷—— Whizdom 101，讓您置業曼谷黃金地段。
設計特色——環保節能
住宅樓設計為東北朝向，避免大量太陽直射。高效能玻璃幕牆，防止外部陽光熱量大量進入。
住宅樓被大量綠植包圍，減少太陽直射、降低地表混凝土溫度，提供涼爽的社區環境。大量綠植能夠減少噪音及灰塵污染。
節能衛浴，有效節水。採用節能空調系統及節能燈光，電力使用更節省。
採用無毒環保建築材料。採用綠色強化木地板，無任何有害化學物質。
設計特色——以人為本
樓道走廊空氣流通。無障礙設施滿足各類人群需要
無線網絡全覆蓋。一鍵式家庭智能、管理系統，遠程遙控空調、照明等家庭設施。
建商背景
MQDC隸屬於DTGO集團（DT Group of Companies），由謝純美女士創立，她以父母（泰國正大集團董事長謝國民夫婦）名字首字母命名，創建的DTGO集團。
正大集團作為世界五百強企業，泰國GDP的10%由正大集團貢獻，謝家在泰國乃至全世界的地位舉足輕重，因此MQDC擁有雄厚的資金背景和強大的各類資源，名副其實的大型著名品牌開發商。
擁有雄厚背景的MQDC成立於1994年8月5日，主要業務涵蓋房地產開發、投資兩大領域，多年深耕發展現已躋身房地產行業領跑者行列。
在未來，公司將潛心專注於高端公寓和度假酒店的開發，秉承以獨具匠心的卓越設計贏得更多客戶的青睞。
MQDC以“Magnolias南加州”項目成為公司振興事業版圖的起點，之後逐年推出“Whizdom”品牌公寓項目、引入東南亞首家“華爾道夫酒店”、與正大集團及Siam Piwat集團聯手開發了國家地標項目“ICONSIAM”，2016年問鼎“泰國最佳開發商”大獎，同年MQDC中國子公司正式成立。
區別於其他泰國樓盤，MQDC將領先科技引入Whizdom 101，充分詮釋了科技前沿的、品牌獨有的家庭智能管理系統，包括ERV能源循環新風技術和EUM家庭能耗監控兩大核心智能生活服務功能。
ERV能源循環新風技術：突破性泰國採用室內空氣質量監控技術的首例住宅，監測室內二氧化碳含量，定期將室內外空氣進行循環通風，室內空氣永遠清新。
EUM家庭能耗檢測技術：幫助業主有效控制能源使用，根據實際情況智能調整能源消耗。
全採用綠色環保材料： Whizdom 101公寓所用建材全部採用無毒環保建築材料，內部使用能夠有效節水的衛浴、節能空調系統、節能燈光、無任何有害化學物質的綠色強化木地板，無需擔心甲醛、苯酚類化學物質。
另外MQDC公司旨在打造高標準高品質項目，有信心對產品提供超過法定要求年限的質保服務。普通住宅只有5年建築結構保修以及固件2年保修，MQDC則可額外提供長達30年的四大核心項目質保，遠超行業標準。只有MQDC才敢提出如此長時間的質保承諾，因為MQDC對產品的品質充滿信心。