泰國2022年房地產市場呈現4大趨勢

機構建議開發商要重視戶型多功能性

泰國2022年房地產市場將呈現4大趨勢，在滿足超值和安全的前提下，年輕一代對大空間戶型有更高的需。泰國星獅地產報告指，獨屋和陶屋將獲得吸引更多購房者關注，建議開發商重視戶型空間功能性。

星獅地產紅紙報告顯示，新冠疫情持續的這2年多時間裡，泰國購房者的需求發生了很大的變化，對居住空間的多功能性有了更高的要求，除了能狗提供宜居、健康和安全的空間外，還同時具備辦公和健身的新生活方式改變的需要。

而這也是泰國地產開發商需要適應性調整，並推出迎合消費市場的功能豐富的住房戶型。而紅紙地產趨勢報告，在針對年齡介於22-53歲、收入3.5-16萬銖共計1700受訪者問卷調查後發現，疫後購房者群體將主要呈現4大趨勢，分別是：戶外運動型（21%）、健康第一型（23%）、整理家務型（24%）和宅男宅女型（32%）。

所有4類購房者都對室內空間有著相同的需求—希望大空間，滿足開展多項活動需要，特別社區環境和安全性有保障。值得注意的的宅男宅女型購房者呈現增加的趨勢，它們都有一個共同點就是希望做家務、整理房間還重視個人健康。

尤其是近期奧密克戎疫情推高了感染人數激增，使得居家觀察和辦公成為了很多企業採用的應急措施，而政府也調整了感染新冠后的醫療救治方案，輕症者建議居家觀察治療，醫院僅接收重症者。

此外，在選購戶型方面，購房者對獨屋和陶屋住房有更高的需求，而物超所值是他們在參考售價是關注的內容之一，比如裝修選材上是否環保對健康無害，另外公共區域設置是否符合科學等。

當然智能化也被放在了重要的位置。預計價格區間在200-500萬銖的戶型最受市場歡迎。泰國政府出台的刺激房地產市場優惠措施僅適用於價格300萬銖以內房源。

資料來源：泰國中華網

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