房地產資訊中心（REIC）指出，2021年泰國新簽批土地開發許可證及新樓盤數量皆跌至十多年來最低位，過戶量也萎縮21%及創近7年新低點，但是看好2022年泰國房地產市場將開始復甦。

房地產資訊中心代理負責人威猜透露，2021年泰國房地產市場仍遭受壓力，新簽批土地分配及開發許可證僅6萬6000張，年比下跌23.9%，為近15年來的最低位。去年曼谷及周邊府治新樓盤只有4萬6000個銷售單位，年比減少29.6%；價值為1900億銖，同樣年比大減42.8%，為自曼谷爆發大水患、近11年來的最低點。去年新建成房屋單位只有7萬7000個單位，年比下挫30.5%，亦為近11年來的新低位。

房屋過戶量去年為26.5萬個單位，年比降低21.6%，為近7年的最低點，可分為低樓層房屋過戶量減少25.7%，公寓過戶量下跌26.6%；過戶價值為8000億銖，年比減少13.5%，可分為低樓層房屋過戶額下跌11%，公寓過戶額走低18.5%。

去年新增個人房地產貸款為6120億銖，年比略微降低0.002%，使房貸餘額增至4兆5000億銖，年比提高5.8%。

展望2022年房地產市場前景，REIC看好市場供應將恢復增長，今年新簽批土地分配及開發許可證估約8萬5000張，年比增加28%；新建成房屋估達10.5萬個單位，年比攀升35.3%。房市需求也同樣呈現復甦趨勢，今年房地產過戶量估達33.2萬個單位，年比增加25.1%，可分為低樓層房屋過戶量估提高24.6%，公寓過戶量估增26.1%；整體過戶價值估約9090億銖。新增個人房地產貸款可望年增2.5%，使房貸餘額增至4兆7000億銖，年比成長5.5%。

威猜表示，今年房市將逐漸回暖，新增樓盤將高於2021年的水平，其中低樓層房屋項目的比例將高於公寓項目。房地產開發商仍出台促銷活動，透過提供減價及贈品優惠，吸引民眾加快作出購房決定。同時，二手房屋過戶量也呈現增長趨勢。公寓項目的主要客戶將不再是海外買家，而是Y世代及Z世代的泰國民眾。

不過，今年房市發展仍需要留意多個風險因素，例如新冠肺炎疫情可能捲土重，導致官方再度落實封鎖措施，勢必對房市造成衝擊；買家可能轉向增加購買二手房；勞工短缺可能影響樓盤建築工期延誤；如果不良放款（NPL）增加，商業銀行可能更加嚴厲審核房貸申請等。