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泰國房市回暖 1月曼谷新樓盤飆441％

25 2 月, 2022
Lumpini Wisdom諮詢公司透露，2022年1月曼谷及周邊府治的新樓盤銷售單位數量增至7450個單位，年比激增441%；價值合計逾270億銖，年比攀升247%。
 
Lumpini Wisdom諮詢公司為LPN開發（LPN）的關係企業，其董事經理巴攀實表示，今年首月曼谷及周邊府治的新樓盤銷售單位數量為7450個單位，包括公寓及低樓層房屋項目，與去年同期比較飆升441%；總值達275億1300萬銖，與去年同期相比大增247%。
 
巴攀實指出，1月新樓盤銷售單位高於去年同期，原因是開發商因新冠病毒變種奧密克戎（Omicron）疫情而在去年底放緩推出新項目，加上去年同期國內疫情仍未緩解，所以比較基數也偏低。同時，由於市場上的庫存（Inventory）房屋數量也降低，使開發商加快推出新樓盤，刺激銷售增長。
 
報告顯示，1月曼谷及周邊府治新推出的公寓項目有7個，共計5635個銷售單位，年比激增1242%；價值達185億3200萬銖，年比攀升435%。新樓盤推出首日的銷售率平均為20%，高於去年同期的8%，而且新公寓樓盤的發佈情況與疫情爆發前的2019年1月相近。其中，單位售價介於200-300萬銖的新增銷售單位最多，占總量達42.2%的比例。
 
低樓層房屋項目方面，上月新推出的樓盤有8個，當中達7個項目的單位售價皆低於1000萬銖，餘下1個項目的單位售價超過1000萬銖；新增銷售單位合計1815個單位，年比飆升89%；價值達89億8100萬銖，年比大增101%。新樓盤推出首日的銷售率平均約10%，與去年同期的水準相近。
 
綜合17家在泰國證交所掛牌交易的房地產開發公司2022年經營計畫，預期今年將在曼谷及周邊府治推出不低於329個新樓盤，總值估達4381億2000萬銖，其中逾60%為低樓層房屋項目。
 
巴攀實透露，房地產開發商看好2022年房市發展前景，房市已在2020年走出谷底，加上今年國家經濟將持續良好復甦，中央銀行和國家經濟及社會發展委員會評估今年經濟增長率將達3.5-4%，使開發商陸續增加投資及推出新樓盤，增加市場內的庫存房屋數量及刺激銷售成長。

 

資料來源：泰國中華網

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