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全國地價更新 最高變化率118％
6 1 月, 2021
財庫廳評估新一輪土地價格，估計全國土地價格上調8.81-10%，並公佈全國77府土地最高價和最低價，曼谷最貴土地超過每平方哇100萬銖，分別在是隆、披集、無線電路、拉瑪1路，接著是素坤逸、功吞武里、叻巴洛、帕亞泰、帕鳳裕庭、叻差達披色、甘烹碧路，最高變化率為118%，最便宜的地價位於清邁府湄曾縣-翁桂縣25銖/平方哇。
財庫廳資產價格評估主任塔喃蓬表示，財政部長阿空下達政策，指示調整新一輪土地價格以在2022年1月1日公佈使用，從2021年開始整合土地廳的土地交易登記資料。
土地價格調整幅度大的多在交叉路口、高速路、捷運線、東部經濟走廊及大型府治的高鐵站周邊土地，例如呵叻、孔敬、清邁、清萊府。評估土地價格主要看的是註冊價格和市場交易價格的平均值，大部分低於市場價30%。
曼谷土地價格平均變化率在於2.69%，最高變化率在匯權土地辦事處21.77%，叻巴洛路、帕亞泰路、帕鳳裕庭路高達50萬銖/平方哇，最高價格在是隆路、披集路、無線電路、拉瑪1路為100萬銖/平方哇；其次素坤逸路75萬銖/平方哇；功吞武里、叻差達披色路45萬銖/平方哇；碧武里路30萬/平方哇。
碧甲盛路、波隆叻察春尼路、帕賓誥、乍能沙尼翁、叻拋路20萬銖/平方哇；蘭茵他路17萬銖/平方哇；正瓦塔納路、威帕哇迪蘭實路、安翁挽路15萬銖/平方哇、頌德帕昭達信路14萬5000銖/平方哇、巴迪努探路13萬銖/平方哇、詩哈布拉努吉11萬銖/平方哇、叻甲邦6萬5000銖/平方哇。而最低為500銖/平方哇，位於無進出通道的頌德帕昭達信路。
在全國76個府治中，土地價格變化率最高的是甘烹碧府118.86%，乍能素地價最高為4萬5000銖/平方哇，最低100銖/平方哇；春武里府地價變化率為42.83%，地價最高在挽拉蒙縣芭堤雅海灘路為22萬銖/平方哇，最低250銖/平方哇；素叻他尼府地價變化率27.10%，城區路地價最高12萬銖/平方哇，最低150銖/平方哇；來興府地價變化率27%，美索縣茵塔拉卡里路最高6萬3000銖/平方哇，最低80銖/平方哇；沙繳府地價變化率22.34%，地價最高7萬5000銖/平方哇，最低130銖/平方哇；彭世洛府地價變化率21.35%，最高價10萬銖/平方哇，最低30銖/平方哇；夜功府地價變化率17.22%，進城區地價最高為5萬3000銖/平方哇，最低150銖/平方哇；叻丕府地價變化率17%，地價最高10萬銖/平方哇，最低75銖/平方哇；碧差汶府地價變化率14.85%，地價最高4萬3500銖/平方哇，最低價60銖/平方哇；那空那育府地價變化率11%，最高價7萬3500銖/平方哇，最低價200銖/平方哇。
孔敬府地價變化率9.34%，最高價20萬銖/平方哇，最低70銖/平方哇；甲米府地價變化率8.20%，最高價7萬2500銖/平方哇，最低價120銖/平方哇；噠叻府地價變化率8.04%，最高價7萬1000銖/平方哇，最低價75銖/平方哇；尖竹汶府地價變化率超過7%，最高價9萬銖/平方哇，最低價100銖/平方哇；巴蜀府地價變化率7.36%，最高價15萬銖/平方哇，最低價100銖/平方哇。
巴吞他尼府地價變化率7.12%，最高價10萬銖/平方哇，最低價600銖/平方哇；北欖府地價變化率6.15%，最高價16萬銖/平方哇，最低價500銖/平方哇；佛丕府地價變化率5.88%，最高價10萬銖/平方哇，最低100銖/平方哇。
廊波喃普府地價變化率3.9%，最高價3萬銖/平方哇，最低價65銖/平方哇；清邁府地價變化率3.54%，最高價25萬銖/平方哇，最低價25銖/平方哇；猜納府地價變化率2.62%，最高價5萬3500銖/平方哇，最低價40銖/平方哇；宋卡府地價變化率2.61%，最高價40萬銖/平方哇，最低價80銖/平方哇。
北碧府地價變化率2.57%，最高價6萬銖/平方哇，最低價5銖/平方哇；難府地價變化率2.32%，最高價6萬5000銖/平方哇，最低價50銖/平方哇；博他倫府地價變化率1.83%，最高價15萬銖/平方哇，最低價100銖/平方哇；北柳府地價變化率1.53%，最高價5萬銖/平方哇，最低價100銖/平方哇。
呵叻府地價變化率1.27%，最高價13萬銖/平方哇，最低價50銖/平方哇；沙功那空府地價更新1.83%，最高價7萬5000銖/平方哇，最低價80銖/平方哇；汶甘府地價更新1.21%，最高價7000銖/平方哇，最低價130銖/平方哇；普吉府地價變化率0.83%，最高價20萬銖/平方哇，最低價980銖/平方哇；廊開府地價變化率0.67%，最高價4萬5000銖/平方哇，最低價100銖/平方哇；也拉府地價變化率0.65%，最高價17萬銖/平方哇，最低價40銖/平方哇。
鄔汶叻他尼府地價變化率0.52%，最高價11萬銖/平方哇，最低價50銖/平方哇；武里喃府地價變化率0.41%，最高價5萬銖/平方哇，最低價75銖/平方哇；暖武里府地價變化率0.34%，最高價17萬銖/平方哇，最低價1000銖/平方哇；帕府地價變化率0.15%，最高價4萬2500銖/平方哇，最低價50銖/平方哇；黎府地價變化率0.12%，最高價5萬5000銖/平方哇，最低價70銖/平方哇；鄔隆他尼府地價變化率0.02%，最高價18萬銖/平方哇，最低價50銖/平方哇。
資料來源：泰國中華網
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