暖武里府房地產協會主席畢察透露，希望政府加大基礎設施投資以振興房地產業，讓5年多來積壓的2萬6000多套公寓房屋能及早售出。

畢察表示，暖武里府房地產業與周邊地區相比受到的疫情衝擊影響較少，因位於暖武里府的政府機構和私企僱用大量人員，有大量上班族白天在暖武里府上班，晚上回到曼谷及周邊地區居住。有機會在暖武里府購買房屋的潛在客戶高達17萬6000人，符合該地區今後5年內基礎設施持續發展的規劃，特別是捷運交通和便捷的公路交通網發展，成為僅次於曼谷市購房者首選的購房地。

他表示，從過去5年（2015-2019年）暖武里府房屋產權轉讓手續統計數據來看，平均每年轉讓房屋產權證8500套，平均減少3%。過去5年售出的公寓大約1萬5500套，增長26%，使得暖武里府房地產業從低迷轉向興旺，2014-2020年市場上餘存的公寓達到9萬478個單位，2015-2019年售出7萬6651個單位，市面上剩餘1萬4000個單位，較上一年減少20%。2015-2019年出售1萬5500個單位總價值達515億6600穩住，平均增幅達26%，到2021年市面上剩餘公寓估計達到2000個單位。

伴隨著暖武里府公寓房屋市場的增長，曼谷多家知名的房地產開發商在當地啟動更多項目，開發的項目中有60%為價格在200-300萬銖的排屋，使得暖武里府的土地價格並未因經濟低迷而下降。叻達那提北路區域土地價格每平方哇在10-20萬銖，靠近捷運的價格在每平方哇20-30萬銖，外圍地區的土地每平方哇在1-2萬銖，即使是黃金地段也僅每平方哇4萬銖，因此很值得開發。

公寓市場方面，房地產開發商估計暖武里府正在脫離公寓積壓的最困難時期，因為在2015-2020年期間是沿紫色捷運線開發公寓項目的黃金時期，總開發數量2萬6326套，平均每年供應量下降20%，使得2014-2020年剩餘的公寓達到5萬1126個單位，預計到2020年待售的公寓僅1萬個單位，今年出售率下降30%的情況下賣出6000個單位，那麼到2021年市場上就僅剩4000個單位，並在明年內全部售完。

畢察還表示，雖然受新冠肺炎疫情影響房地產行情不好，但房屋產權證轉讓的情況一直都在持續，加上今年新建的項目僅1000個單位，所以開放商正計畫新的開發項目，以滿足2022年市場需求。

阻礙暖武里府房地產的因素包括，即將於2021年年底實施的暖武里府市政規劃，因為對房地產開放的限制條款更多，其中寬度低於10米的巷子內不允許建排屋，不允許在巷子寬度不到8米內建公寓，對30-40%等待開發和待售的土地價格將產生影響。