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疫情衝擊 第2季曼谷房價跌4％

28 9 月, 2020
DD房地產（DD Property）指出，新冠肺炎疫情導致第2季曼谷房地產價格下跌4%，主因是開發商爭相出台促銷活動消化庫存房屋。
 
DD房地產駐泰國總經理甲蒙帕透露，上半年房地產市場遭受疫情的打擊，導致新增樓盤及住宅價格都呈現下跌走勢。最新的DD泰國房地產市場指數顯示，第2季曼谷住宅價格指數比首季下跌4%，房屋供應指數也比前1季減少15%，由此可見疫情對房地產開發商及消費者都帶來衝擊，前者放緩推出新樓盤及轉向側重城郊和外府低樓層房屋市場代替，並且增加使用網絡銷售渠道。
 
目前房地產價格仍呈現持續滑落趨勢，主因是疫情仍不斷蔓延，整體經濟需要時間逐步復甦，家庭債務居高不下影響消費力下降。開發商爭相推出促銷活動及價格策略吸引買家，尤其是公寓項目，導致第2季住宅價格季比下跌4%，年比更降低達9%。不過，消費者仍放緩作出購房決定，特別是公寓項目，主因是民眾對經濟前景感到擔憂，經濟復甦道路崎嶇及充滿不確定因素。
 
甲蒙帕表示，第3季開發商仍放緩推出新樓盤，尤其是中小型經營者（SME），側重清除庫存房屋為主。大型房地產開發商則轉攻低樓層房屋市場，例如單位價格300萬銖起的別墅、多棟聯建房屋及雙併別墅，滿足具有消費力及實際需求的客戶群。

 

資料來源：泰國中華網

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