基本資料

建商：Pisona Group
建案地址：
項目類型：預售案 (預計2021年第1季 完工)
基地面積：
地契類別：永久地契 Free Hold
總樓層：
房型： Studio (套房)
物業裝修：部分裝修含天地壁、廚具、衛浴
完工時間：預計2021年第1季
停車位：
管理費：
Sinking Fund(大樓維護基金)：

公共設施

健身房、泳池、餐廳、甲板休憩區

建案特色

⼀個令⼈驚嘆的⾏政住宅，豪華的風格，位於普吉島的娛樂和旅
遊區的⼼臟地帶。位置距離10分鐘步⾏到著名的巴東海灘與⽩⾊
的沙灘和閃閃發光的熱帶⽔域。
芭東灣2號公寓，⾏政套房完美的質量最⾼的組合。現代化的開
放式佈局設施齊全，設有獨⽴的臥室和廚房設施。
酒店內的設施包括陽光普照的游泳池和甲板休息區，設備齊全的
健身中⼼和餐廳。

建商背景

普吉島最⼤開發商Pisona集團，於當地成⽴有34年資歷，成就多
種類型的酒店渡假式項⽬，是泰國南部最強⼤的房地產集團，領
先的全⽅位服務房地產服務和投資機構。

Pisona集團是普吉島最⼤的住宅房地產服務和投資公司，在不同
⾏業僱⽤了3,000多名員⼯，僅2015年就累計銷售了10億泰銖。
PHS物業負責管理Pisona集團的六個專⾨項⽬，這些項⽬都包含
奢華⽣活和熱帶⽣活⽅式，價格合理，回報豐厚。
項⽬包括芭東灣度假村，芭東灣住宅，芭東海灣住宅⼆期，海灣
和沙灘俱樂部，卡塔海景住宅和卡塔灣。

主要細節
1.附上全部傢俱傢電及返租保證。
2.返租保證為租約15年，年報酬率⾼達7％。
3.在租賃期間第10~15年期間，可讓開發商“原價”買回房屋。
4.若持有超過15年，可與開發商另簽新租賃合約。
5.租賃期間屋主不需⽀付其他額外費⽤，如物業管理費、電⽔費
等等，皆由開發商⽀付，只有租賃產⽣的稅⾦由屋主⽀付。
6.返租報酬會在買⽅⽀付全款後，下⼀年⽀付租⾦回報。

付款流程
1.預訂⾦額：200,000泰銖
2.⽀付預訂⾦後的三⼗天內簽署正式合約，繳付房款50％
3.在簽署合同後3個⽉內，交付鑰匙完成
繳付剩下的房款50％，並扣除預訂⾦額200,000泰銖

買家福利
屋主每年可在淡季期間入住購買的房型四週，或入住淡季兩週及
旺季兩週，無需繳付費⽤，若要入住的時間為超級旺季，需繳付
50%的租⾦價格。
淡季為5～10⽉，提前⼀個⽉預訂。
旺季為2~4⽉、11⽉，提前六個⽉預訂。
超級旺季為12、1⽉，需付半價房租。

*不⼀定會住到購買的那⼀間，但入住房型與購買的房型相同。