基本資料

建商：Pisona Group
建案地址：
項目類型：預售案
基地面積：
地契類別：90年（可過⼾買賣或轉給親友，重新開始計算90年）
總樓層：
房型：
60平⽅⽶/⼀間臥室
總戶數：
物業裝修：部分裝修含天地壁、廚具、衛浴、冷氣
完工時間：預計2021年第4季
停車位：
管理費：
Sinking Fund(大樓維護基金)：

公共設施

游泳池   健身房   ⽔療中⼼   餐廳   咖啡館   俱樂部會所

建案特色

Naka Bay Sea View Cottages酒店位於芭東郊區⼀⽚壯麗的⼟地
上，是普吉島假期服務有限公司物業組合的最新酒店式渡假
村。Naka Bay Sea View Cottages酒店被熱帶植物所環繞，靠近
半私⼈海灘和普吉島的所有魅⼒。
納卡灣海景別墅基本上是60平⽅⽶的⼀間臥室的⼩屋單位。這
些⼩屋設計優雅，豪華⽽舒適。⼩屋配套齊全，可通向Nakalay
海灣的全景。
私⼈露天按摩浴缸被壯麗的⼤⾃然所環繞，並提供真正放鬆的
氛圍。

建商背景

普吉島最⼤開發商Pisona集團，於當地成⽴有34年資歷，成就多
種類型的酒店渡假式項⽬，是泰國南部最強⼤的房地產集團，
領先的全⽅位服務房地產服務和投資機構。

Pisona集團是普吉島最⼤的住宅房地產服務和投資公司，在不
同⾏業僱⽤了3,000多名員⼯，僅2015年就累計銷售了10億泰銖。

PHS物業負責管理Pisona集團的六個專⾨項⽬，這些項⽬都包含
奢華⽣活和熱帶⽣活⽅式，價格合理，回報豐厚。

項⽬包括芭東灣度假村，芭東灣住宅，芭東海灣住宅⼆期，海
灣和沙灘俱樂部，卡塔海景住宅和卡塔灣。

主要細節
1.附上全部傢俱傢電及返租保證。
2.返租保證為租約15年，年報酬率⾼達7％。
3.在租賃期間第10~15年期間，可讓開發商“原價”買回房屋。
4.若持有超過15年，可與開發商另簽新租賃合約。
5.租賃期間屋主不需⽀付其他額外費⽤，如物業管理費、電⽔費
等等，皆由開發商⽀付，只有租賃產⽣的稅⾦由屋主⽀付，⼀
年稅⾦約為11,000泰銖。
6.返租報酬會在買⽅⽀付全款後，下⼀年⽀付租⾦回報。

付款流程
1.預訂⾦額：200,000泰銖
2.⽀付預訂⾦後的三⼗天內簽署正式合約
並⽀付40%房款(3,560,000泰銖）
3.2019/01，基礎結構基地完成時，⽀付20％(1,780,000泰銖)
4.2019/12，建築地基完⼯時，⽀付15%(1,335,000泰銖)
5.2020/10，建築結構完⼯時，⽀付15%(1,335,000泰銖)
6.2021/12，交屋時，⽀付剩餘10%並扣除訂⾦200,000泰銖
⾦額為690,000泰銖

買家福利
屋主每年可在淡季期間入住購買的房型四週，或入住淡季兩週
及旺季兩週，無需繳付費⽤，若要入住的時間為超級旺季，需
繳付50%的租⾦價格。
淡季為5～10⽉，提前⼀個⽉預訂。旺季為2~4⽉、11⽉，提前六個⽉預訂。
超級旺季為12、1⽉，需付半價房租。

*不⼀定會住到購買的那⼀間，但入住房型與購買的房型相同。