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地產商信心指數上升 突破中間值
18 1 月, 2022
據泰國政府住宅銀行轄下房地產信息中心的報告顯示，2021年第4季度曼谷及周邊地區房地產開發商信心指數為52，與上一季度相比有所上升，並且高於中間值50，同時也是10個季度以來首次高於中間值。
房地產信息中心代理主任威猜表示，信心指數上升的積極因素源自泰國中央銀行宣佈，對於從2021年10月20日至2022年12月31日簽署的貸款協議，暫時放寬抵押貸款調控措施（LTV），以幫助恢復受新冠肺炎疫情影響的泰國經濟，包括支持政府開放國門的政策，預測對外籍人士恢復房地產購買力產生積極的影響，對房地產板塊來說是一個重要的利好因素，讓開發商也更有信心。
按照公司類型劃分，2021年第4季度上市房地產公司信心指數為56.3，高於中間值50，也比上一季度高。原因是銷售額指數為62.5，而啓動新項目的指數為60.3，均高於上一季度。與此同時，2021年第4季度非上市房地產公司的信心指數為45.5，高於上一季度的42.7。與上市房地產公司的趨勢相同，各方面指數都有所增加，其中銷售額指數為48.1，而啓動新項目的指數為47.1，均高於上一季度。不過非上市公司的各項指數都低於中間值，反映出其信心指數仍處於低水平。
2021年第4季度曼谷及周邊地區房地產開發商對未來6個月的信心指數為62，高於上一季度的57.2，這反映出開發商對未來6個月房地產業務發展的抱有更加積極的信心。原因是政府於2021年12月21日宣佈針對價值不超過300萬銖的房產，延長實行降低所有權轉讓和抵押費用的措施，並覆蓋到二手房。此前的措施只適用於新房，且實行期限截止至2022年12月31日。開發商認為，如果開放國門迎接更多外籍遊客，將對泰國的整體經濟產生積極影響，將推動房地產購買力恢復正常。
按照公司類型劃分，2021年第4季度上市房地產公司對未來6個月的信心指數為67.4，高於上一季度的62.9，可以看出，所有因素都有顯著增加。非上市房地產公司對未來6個月的信心指數為54，高於上一季度的48.7。反映出無論是上市還是非上市房地產公司，都對未來6個月的行情抱有信心。
資料來源：泰國中華網
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