財長新政下泰國房價恐上漲

財長阿空下令財主管土地價格評估的政廳聯合土地、國道、鄉村道路及水利等各部門對2022年新一輪土地價格評估作出更精準的評估。要求與市場實際交易價格匹配，並建議提高國有土地價值開發增值受益，增加財政收入。

阿空財長在近日視察主管全國土地價格評估的財政廳後傳達政府財政最新政策精神指示，並提出以下6項重要的工作指示：

1、對2022年實施的新土地價格評估進行全部重審，要求與土地局、國道廳、鄉村道路廳和水利廳等各部門合作整理一套能夠精準評估土地價格標準，解決官方評估價格與市場實際交易價格脫節的突出問題。因為在政府大量基礎設施投資後，土地價格已發生了巨大變化。因此，新土地價格必須反映出這些變化因素，比如、區域經濟發展更快、有購物中心、捷運、高速公路的地價相比其他沒有這些基礎設施的地區就應該有更高地價。

2、突出國有土地綜合使用的價值。這也是財政廳一直以來執行的政策，但落實上需要再加強。目前就有很多項目是在國有土地上進行商業開發嘗試，比如帶有社會公益的拉瑪醫院開發的老年人住宅項目。

3、增強國有資產開發公司在國有土地商業開發方面所扮演的角色，吸引私營和民營資本參與商開發，通過租賃或出讓土地使用權的方式來共同在國有土地上進行多元化的商業開發，在提高其附加值的同時，還能增加政府財政收入。

4、加強與國有金融機構方面的合作聯繫，特別是國有住宅銀行，，利用其資金優勢共同開發麵向低收入群體的經濟住宅項目。

5、加快新景區開發，利用疫情期間入境游還未恢復的窗口期，加快國有土地增值服務商業開發，比如，結合南部觀光旅遊特色開發觀光島嶼碼頭旅游資源，像在皮皮島開發新的登島碼頭。

6、做好鑄幣工作安排，順應數字經濟發展趨勢，泰國正邁入無現金社會，硬幣流通需求會越來越減少，因此計劃執行上必須與時代需要相一致。

資料來源：泰國中華網

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