今年第3季度幾家著名的房地產開發企業推出購房大促銷活動，以營銷戰策略搶奪客源，優惠打折又贈送大禮包，活動連辦3個月，持續至2020年9月30日。Pruksa地產公司表示，打營銷戰會導致利潤減少1%；SC資產集團則推出贈送10年免費高速公路通行卡大禮包；盛詩里房地產（Sansiri）也不甘示弱，推出免費入住24個月滿足客戶需求的營銷策略。

據了解，上半年房地產開發商推出營銷戰（promotion war）以扭轉疫情造成的購買力疲軟局勢，今年第3季度再推出別墅、公寓大促銷活動，以爭搶客源回籠資金。在10家知名房地產企業中，各企業急於脫手庫存而推出短期營銷策略，至少有3家企業推出的促銷活動十分亮眼，活動連辦3個月，從即日起至今年9月30日，包括素帕萊房地產（SPALI）推出「先入住後分期」營銷策略，免費入住1年和免1年物業費，售價140萬至2790萬銖不等；盛詩里房地產推出「大放水、大減壓、減至百萬銖」營銷策略，給予24個月分期待遇與最高優惠500萬銖，售價149萬至3000萬銖不等；建全置業（MK）則推出客戶付2000銖訂金享最高優惠63萬銖的營銷策略，售價249萬至639萬銖不等。

其次是長期營銷戰略，AssetWise公司推出「3級全包大促銷」活動，客戶付999銖訂金享最高優惠100萬銖，有機會抽取5銖重黃金，活動為期2個月，截止日期至2020年8月31日，售價144萬至990萬銖不等；阿南達開發集團（Ananda ）推出「無限優惠、最高30%」活動，最高折扣30%有效期為1個半月，截止日期至2020年8月15日，售價169萬至499萬銖不等。

阿南達開發集團宣傳部稱，今年第1季度目標銷售額為38億8600萬銖，實際銷售額為43億5400萬銖，超額完成12%目標；第2季度目標銷售額為38億4200萬銖，實際銷售額為49億1800萬銖，超額完成28%。至於下半年清空庫存單元戰略，更加側重於線上市場，此前已透過3個渠道開通阿南達線上商店（Ananda iStore），包括阿南達線上訂購（Ananda Online Booking）、阿南達開發臉書（Facebook Ananda Development）、Line商店（Line OA Chat&Shop），提供24小時購房服務。至於第3季度行情，阿南達開發集團估測以地段優勢爭搶客源，推出大促銷活動吸引客戶，但重要的是推進項目完工並向客戶交房。

此外，SC資產集團市場總監納塔吉表示，第3季度將推出6個新項目及加大市場促銷力度活動，例如免費贈送10年高速公路通行卡、公寓項目享受特別優惠最高500萬銖、「7大驚喜活動」刺激公寓銷量等。針對主要市場營銷策略，包括：1、現金購房享優惠；2、低息信貸償付；3、金融扶持活動，例如免費入住、高速公路通行卡、電器或其他大禮包、返現等。

Pruksa地產公司執行總裁素帕拉說，下半年將推出7個新項目，分為6個別墅項目和1個公寓項目，以快銷快交房同步進行的模式出清庫存，打開全新銷售渠道，更多側重以線上營銷為主。上半年公司成功出清庫存，超額完成銷量目標，主要營銷策略為主推個別項目、個別單元，側重推行單元優惠以減庫存機制，平衡全年利潤和銷量。