內閣：同意土地稅減免90%方案，但堅決不延後

泰國內閣否決延遲土地稅開徵時間表，但同意為納稅人減計90%稅賦額。而該措施將讓財政損失360億泰銖的土地稅收入。

泰國財政部官員透露，內閣例會討論並作出了最終決定，即原定2020年8月1日起正式開徵的「新版土地稅」將不會推後延遲，但鑑於2019冠狀疫情，內閣同意土地稅減免優惠政策，即農業類用地、自住類用地、商業類用地和荒地均獲得90%的土地稅減免額，實際課稅額僅10%。

按照財政部核算結果，該土地稅減免措施將讓政府財政稅收損失360億泰銖。如果按全額100%課稅，新版土地稅總稅收收入應該在394.20億泰銖，但90%減免額優惠措施下新版土地稅開徵首年的稅收額僅剩下39億泰銖。

官員補充說，按照程序該稅法已不能再推遲執行，但減免課稅額方面法律上還有可操作的空間。而能夠獲得90%免徵額的土地稅類型包括了農業用地、自住類用地、商業用地以及荒地。

1、以農業用地為例，如果是普通國民享受3年（2020-2022年）免徵優惠；如果是法人實體，農地估值500萬泰銖以上，按0.01%課稅稅金就是500泰銖。而減免90%後實際納稅部分近50泰銖。

2、自住類房地產土地稅，如果是自住的主房且估值不超過5000萬泰銖，則享受免徵稅。但如果僅擁有建築物所有權但不擁有土地所有權的且房價不超過1000萬泰銖的則可享受免徵稅。如果是二房以上的房價不超過500萬泰銖的，按每套0.02%課稅。如果是1000泰銖/套，按90%減免額，實際納稅部分為100泰銖。

3、荒地/空地，估價500萬泰銖，按0.3%課稅後的稅金就是15000泰銖。如果按90%減免額算，實際繳納的部分僅1500泰銖。

資料來源：泰國中華網

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