疫情陰影下泰國首季房市顯著放緩

泰國住房銀行房地產信息中心統計資料顯示，冠狀疫情影響下泰國第一季度住市場總體表現並不是很好。預計2020年全年住房市場在需求和供給兩側均會出現大幅減緩的情況。

儘管首季度住房單元總交易量同比顯示增2.5%，但相比2019年第四季度卻是萎縮了16.7%。2020年第一季度全泰住房單元總交易金額為2102.94億泰銖。其中獨棟別墅過戶交易額佔比是最高的。而在交易量方面公寓套房和別墅單元很接近。

以大曼谷為例（首都曼谷及周邊府形成的大都市經濟圈），今年首季度住房總交易量45,678套，環比同比均出現下滑，其中較上一季度環比減少18.3%；較去年同期比減少了4.4%。大曼谷地區首季度住房總交易金額為1294.06億泰銖。

而大曼谷以外（大曼谷都市圈以外的外府市場），今年首季度住房交易量為43,346單元，較去年同期比增10.9%，但較前一季度比下滑了14.9%。大曼谷以外的外府住房市場總交易金額為808.88億泰銖。

中心評估後認為，2020年全泰住房總交易量預計在311,719單元，較2019年同比萎縮16.7%。而交易總金額7462.06億泰銖，較去年同比減少14.8%。冠狀大流行年不管是交易量還是交易金額均出現兩位數下滑。

除了需求側方面出現減緩外，供給側方面亦呈現出了放緩的情況。統計數據顯示，2020年第一季度大曼谷區新盤開售總數為15,932單元，至比前一季度減少49.3%的同時，也比去年同期減少了29.6%。

中心預估認為，到2020年末，大曼谷地區新開樓盤總數應該在79,408單元，其中35,734單元為住宅單元，另外43,674單元為公寓套房單元。

儘管疫情陰影下對於大多數購房者還是投資者來說都或多或少或有某些陳舊記憶上方面的擔憂，但中心認為，泰國房市當前的情況將不會重滔1997年金融危機時的覆轍。

資料來源：泰國中華網

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